离婚房产怎么分割？（二）杭州离婚律师在线咨询

第二类：婚后出资购买房产的处理

出资情况：1、一方父母全款为子女购房

（1）登记产权人：出资方子女

司法实践处理：出资方子女个人财产。适用解释三第7条规定。

（2）登记产权人：出资方子女配偶或双方

司法实践处理：共同财产，视为对夫妻双方的赠与。

出资情况：2、一方父母为子女购房部分出资

（1）登记产权人：夫妻双方或个人

司法实践处理：共同财产，父母的出资额视为对双方的赠与，适用婚姻法解释二第22条。

出资情况：3、双方父母共同为子女购房全款出资

（1）登记产权人：一方子女

司法实践处理：夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有，适用婚姻法解释三第7条。

（2）登记产权人：夫妻双方

司法实践处理：共同财产，夫妻按共同共有。有观点认为也是按出资份额按份共有。

出资情况：4、双方父母为子女购房部分出资

（1）登记产权人：夫妻双方或个人

司法实践处理：父母的出资视为对夫妻双方的赠与，该出资额双方共同共有，不影响房屋的归属

出资情况：5、一方以婚前个人财产出资购房

（1）登记产权人：出资方

司法实践处理：共同财产，首付款视为夫妻共同债权，出资方配偶对支付方进行补偿。若支付的是全部房款，房屋属个人财产。

（2）登记产权人：配偶或双方

司法实践处理：出资行为视为对另一方的赠与，按共同共有处理，适当考虑对房款的贡献大小。

出资情况：6、婚内购房，离婚后取得房产证

（1）登记产权人：夫妻双方或个人

司法实践处理：共同财产，适用《婚姻法》第17条规定。

出资情况：7、婚内一方在房产证上添加配偶姓名

（1）登记产权人：夫妻双方

司法实践处理：共同财产，添加配偶姓名视为对配偶的赠与。

出资情况：8、婚内一方将其所有的房屋赠与配偶

（1）登记产权人：未进行过户登记

司法实践处理：房屋归属不发生改变。赠与方可撤销，赠与协议已进行公证的除外。

（2）登记产权人：已进行过户登记

司法实践处理：房屋属于现登记人。赠与方不可撤销，但合同法192条的除外。

出资情况：9、离婚协议中将共同房产赠与子女

（1）登记产权人：未进行过户登记

司法实践处理：房屋属于受赠子女。